Služnostni zaplet

Naše domovanje napreduje, čeprav je zaenkrat še vedno zgolj teoretično – trenutno čakamo na gradbeno dovoljenje. In pri tem smo naleteli tudi že na manjši zaplet. Če želiš pridobiti gradbeno dovoljenje, moraš imeti izpolnjene pogoje za napeljavo vseh komunalnih priključkov, ki so v projektu za gradbeno dovoljenje navedeni. V našem primeru so to vodovodni, električni (ta dva sta obvezna) in telekomunikacijski. Kanalizacijskega ne potrebujemo, saj v našem kraju delujoče kanalizacije še ni, zato imamo načrtovano malo čistilno napravo, čeprav je dejansko ne bomo postavili, saj bi morala do takrat, ko bo hiša stala, tudi kanalizacija (ki je že pripeljana do parcele) delovati.

Z vodovodnim priključkom ni težav, saj cev teče čez parcelo.  Električnega in telekomunikacijskega bo pa treba napeljati prek sosedove parcele, pri čemer pridemo do ustanove, imenovane služnost: to je pravica nekoga, da na nepremičnini nekoga drugega nekaj počne. Če naj upravna enota verjame, da boš priključke res lahko pripeljal do svoje parcele, potrebuješ služnost za napeljavo na vseh parcelah, po katerih bodo tekli. Elektro menda v ta namen navadno sklene trostransko pogodbo med tabo, lastniki parcel, po katerih naj bi tekel električni vod, in sabo, ampak v našem primeru je služnost na sosedovi parceli že imel – verjetno zato, ker je elektriko napeljal njemu. Problem pa je bil telekomunikacijski priključek.

Da bi uredila služnost za telekomunikacijski priključek, sva morala z Jelko s sosedoma skleniti služnostno pogodbo. Tako pogodbo za nekaj deset EUR lahko sestavi notar, midva sva jo pa kot Gorenjca pripravila kar sama na podlagi zgleda, ki sva ga potegnila z interneta. Notarka jo je potem še malenkost popravila, soseda sta jo podpisala, notarka pa je njun podpis overila (najinega ni bilo treba) in uredila vpis v zemljiško knjigo (vse skupaj za okrog 100 EUR). Da se bo vpis tam materializiral, bo še malo trajalo, ampak za upravno enoto je dovolj podpisana pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom (to je člen, ki pravi, da se z vpisom vsi strinjamo). Postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja tako teče dalje – do naslednjega zapleta.

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen.